DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL
Vous trouverez dans cette section une brève description des projets résidentiels, en cours de réalisation ou dont la construction débutera sous peu. Ces projets sont financés par des promoteurs et encadrés par la Ville. Cette information n’est pas diffusée pour faire la promotion des projets.
Les projets de développement résidentiel actuel représenteront moins de 1000 habitations.
LE PATRIOTE
Il s’agit de la dernière aire d’importance disponible, permettant un développement d’envergure dans le périmètre d’urbanisation dans la Ville d’Otterburn Park. Ce développement vise la réalisation d’un milieu de vie complet intégrant densité, mixité, inclusivité et accessibilité. Son aménagement est orienté vers des principes de transition harmonieuse avec le tissu urbain à proximité et l’aménagement d’espaces publics et récréatifs de qualité aux abords du ruisseau Duclos-Casavant situé au centre du projet.
À proximité des quartiers plus anciens de notre ville, la portion du site comprise entre les ruisseaux Bernard et Duclos-Casavant est destinée à accueillir les typologies de faible à moyenne densité (résidences unifamiliales en structures isolée, jumelée ou contiguë), en continuité avec le tissu urbain des quartiers résidentiels adjacents.
Le secteur compris entre le ruisseau Duclos-Casavant et le chemin des Patriotes est occupé par des immeubles de multilogements visant à répondre à la nécessité des objectifs de densification du territoire et d’accueil d’une clientèle variée. Ce secteur inclura également une école primaire ainsi que des commerces et des services de proximité à l’est du chemin des Patriotes, et ce, dans le but de mieux desservir la population du projet que des secteurs environnants.
TRAVAUX DE PAYSAGEMENT (TERRAIN PRIVÉ)
Il est recommandé d’attendre la construction du trottoir ou de la bordure de rue devant votre propriété avant de réaliser votre entrée charretière.
En ce qui concerne la pose de tourbe, cela ne représente généralement pas un enjeu majeur. Toutefois, il faut prévoir que l’entrepreneur devra empiéter d’environ un pied sur votre terrain afin d’installer le coffrage. Les lieux seront ensuite remis en état. Il est cependant possible que le gazon replacé diffère légèrement de celui existant, ce qui peut entraîner une variation de teinte entre les surfaces.
Les travaux liés au développement sont sous la responsabilité du promoteur. Par conséquent, la Ville ne peut être tenue responsable des délais associés à leur réalisation. Son rôle consiste principalement à transmettre l’information disponible aux citoyens.
Nous vous invitons à consulter l’échéancier dans les sections Phase I, Phase II et Phase III.
Celui-ci sera mis à jour au cours de l’été.
PHASE I
Phase 1 (2022)
Promoteur : Patriote 2020
Constructeur infrastructure civile : RGC
Constructeur : Groupe construction Royale, Habitation Cozy
Boulevard Dormicour en partie, de chemin des Patriotes à cours d’eau Duclos-Casavant ; rues Louis-Lévesque, Angélique-Gazaille et Marie-Victoire-Dumouchel.
Travaux complétés :
Infrastructures enfouies
Aménagement du cours d’eau
Piste multifonctionnelle et trottoir (excepté Louis-Lévesque)
Pavage couche de base (excepté rond-point)
Bouclage aqueduc
Parc Angélique Gazaille
Travaux à venir :
Déplacement du poteau d’Hydro-Québec et pavage sur la rue Louis-Lévesque.
Clôture du bassin de rétention
Automne 2026 : Pavage final Louis Lévesque
Passerelle et ponceau sur le cours d’eau
L’ensemble des infrastructures au Rond-Point Louis Lévesque
La reprise de ces rues par la Ville signifie que celle-ci devient propriétaire des infrastructures et en assure désormais l’entretien. Cela inclut notamment le déneigement, la tonte, l’entretien de la signalisation, l’ajustement des boîtiers de service, ainsi que toute autre intervention requise.
Vous pouvez donc vous adresser au Bureau citoyen pour toute demande ou question à ce sujet.
PHASE II
Promoteur : Patriote 2020
Constructeur infrastructure civile : RGC
Constructeur : Habitation Cozy
Boulevard Dormicour en partie, rue Marc-Jeanotte, rue Rosalie-Dessaules et rue Louis-Saint-Jean.
Travaux complétés :
Infrastructures enfouies (excepté Étienne Guérin et une partie de Vigneault)
Travaux à venir :
Pavage couche de base, suivant les semaines de la construction 2026
Bordure, suivant les semaines de la construction 2026
Trottoir et piste multifonctionnelle, suivant les semaines de la construction 2026
Parcs
Clôture
La reprise de ces rues par la Ville signifie qu’elle en devient propriétaire et en assure désormais l’entretien. Cela comprend notamment le déneigement, la tonte, l’entretien de la signalisation, l’ajustement des boîtiers de service, ainsi que toute autre intervention requise.
Toutefois, aucune rue n’a été reprise par la Ville dans cette phase pour le moment (mise à jour: avril 2026).
PHASE III
Promoteur : Groupe Shantony
Constructeur infrastructure civile : CBC
Constructeur : Gestion Saint-Régis, Habitation Cozy
Prolongement des rues Vigneault et Étienne-Guérin ainsi que la rue Mason.
Travaux complétés :
Infrastructures enfouies
Bordure et Couche de base, prolongement de la rue Vigneault et une partie du prolongement de Mason.
Travaux à venir : En attente de l’échéancier été 2026
Pavage couche de surface
Pavage couche de base une partie du prolongement de Mason et Étienne Guérin
Infrastructures enfouies, Étienne Guérin
Parc
Ponceau
Clôture
La reprise de ces rues par la Ville signifie que celle-ci devient propriétaire des infrastructures et assume désormais leur entretien. Cela comprend notamment le déneigement, la tonte, l’entretien de la signalisation, les ajustements des boîtiers de service, ainsi que les autres interventions requises.
La Ville n’a pas repris de rues dans cette phase pour le moment.
PROJET - NOUVELLE ÉCOLE
La nouvelle école devrait comprendre 8 classes destinées au préscolaire (4 et 5 ans) ainsi que 24 classes pour le primaire, en plus de 3 locaux pour le service de garde, d’une salle de motricité et d’un gymnase double (2 plateaux).
De plus, l’école sera adjacente à un parc municipal, ce qui lui permettra d’avoir un accès direct aux installations qui y seront aménagées.
Le projet représente un investissement d’environ 39 M$.
Début de travaux septembre 2026,
Non disponible.
Pour suivre l’évolution du projet, consultez le site Internet du Centre de services scolaire des Patriotes:
